為啥?
夏完淳估計自己又陷入思維陷阱。他以為房東免費發布房源信息就斷了房産中介生路,搞不好又是一次自以為是。
“房東可以免費發信息,中介同樣可以免費發信息。因為免費,網站沒辦法每套房子真實性都審核。”
這是思維盲區。
“房東免中介費。房産中介要中介費。傻子都知道怎麼選?”
“房東在上班,隻能發一條信息,或者兩條信息。房産中介一天可以發布幾百條信息。房東發布的房源信息被淹沒在信息海洋裡。租客滿眼看到都是中介房源信息,怎麼選。”
還能這麼幹!夏完淳再次受到教育,前三十年人與人之間主打一個真誠,真誠基因正一點點被改變。大環境如此,人隻能适應。
“房産中介要活命,隻能如此。話說回來,房地産網就是要房産中介的命,算一種反抗。說不上誰道德敗壞。黑貓白貓抓住老鼠就是好貓。講道德的人在市場經濟中活不下去或者活不好。”
底層道德越敗壞,貪污腐敗的人越安全,越心安理得。
夏完淳覺得這位投資人講大白話、大實話,上梁腐壞,房子還能好嘛。不過,夏完淳想到一個問題,“房地産網站老闆任由房産中介肆孽,生意能好?”
那人哈哈一笑,“市場博弈。房地産網大多數沒有營收,偏偏這位老闆活得滋潤。房地産網老闆收不到房東的錢,一個房東隻有一兩套房源出租。房産中介不一樣,房産中介願意給錢。他的樓盤廣告收入不多,房産中介收入不少。一個城市房産中介不少,一家每個月收幾百元錢,輕松。加起來很可能。”
“前期房東免費發布出租出售信息,圈一大波網友。他的網站又是該城市唯一房地産網。比自己到處貼電線杆小廣告強。這個房地産網站人氣居高不下。”
夏完淳把這個房地産網站和目标房地産網對比,從實用性看,目标房地産網曲高和寡。反而這個中等城市的房地産網站接地氣。夏完淳決定放棄收購目标房地産網的想法,全力收購這家房地産網站。
楊文琦也看了那個房地産網站,同樣覺得比目标房地産網好。“你跑那個小破地方買一個網站,有啥用。”
“可以複制到其他城市。”夏完淳打電話給陳天衢,注冊域名,全國每個城市中文拼音每個漢字第一個拼音字母加上房子英文字母組合。
“我也入股。”楊文琦覺得說不定能賺大錢。
“好。咱們每個城市都搞一個房地産網,最後集中在一起,成為分站,點擊率一定很高。可以準備上市。”
夏完淳通過這家網站電話找到老闆要收購,讓老闆開一個價。
老闆随口一個一千萬元。
“五十萬元。”夏完淳還價。
楊文琦以為那位老闆要撂下電話。
“五十萬元太少。我随便搞搞也有五十萬。至少一百萬元。”那位老闆竟然商量語氣。
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