手機突然“嗡嗡”震動,林铎越掏出電話:“老闆,我三點到公司。”
“林總,你主持下午會議,我家裡有事就不過來了。”
“好的老闆。”
“白銀市場考察得怎麼樣?”
“白銀市場目前最大問題在于城市消費習慣,項目地塊周邊商業去化速度較慢,地塊輻射五百米内還有三年前交樓的臨街商鋪沒有售出,本地商戶習慣租賃而不是購買。另外,由于城市缺乏支柱産業,居民收入中位數較低,加之距離甘蘭道首府蘭城隻有四十分鐘車程,高收入人群習慣自行驅車蘭城消費。所以,我建議公司關于白銀項目的投資工作可以暫緩,優先推進蓉城TOD項目。”
“好,你安排投資部盡快把可研報告發給我,下周過董事會。下午的工作會議,你把本周工作給他們壓緊一點,别一天天辦公室坐着一群閑人玩遊戲。”
“放心,老闆。”
下午的蓉城道路出乎意料地通暢,眼看時間還早,林铎越咬着面包先去了最近一個公司在售住宅項目。他将車停在售樓部門前,順手将鑰匙扔給安保部同事,再塞了一瓶咖啡過去:“謝謝啦。”
“林總,您真是太客氣了。謝謝林總。”高大帥氣的安保小夥打開車門将車挪進停車場。
剛走進售樓部,林铎越就看見幾個銷售同事圍在一起嘀嘀咕咕。他蹑手蹑腳沿着牆邊靠過去,聽到紮着馬尾巴的小白在跟大家比劃:“昨晚我去男朋友家吃晚飯,吃過飯我就跟他還有他媽媽三人一起坐沙發看綜藝。他坐中間,他媽媽坐另一邊。節目裡有個片段很好笑,我男朋友張嘴哈哈哈大笑,大的能吞下一個燈泡。我順手把剛摳出的一坨鼻屎塞進他嘴裡,然後……然後就被他媽媽看到了……啊啊啊我不活了,太丢臉了。”
林铎越嘴角直抽,小白叫劉雨晴,因為天生皮膚特别白,連唇色都偏粉,所以雖然是個看起來很有靈氣的大眼睛瓜子臉漂亮女孩,卻被同事們起個“小白”的外号。
“咳咳”,林铎越很做作地假咳幾聲:“上班呢,别湊一起瞎聊天。”
一群銷售沒有半點害怕樣子,嘻嘻哈哈打着招呼:“林總出差回來了?咦,好像白了一點點。”
“林總今天戴了隐形眼鏡?”
“行了行了,忙自己的去。讓王經理到會議室來一趟。該回訪去回訪,别在辦公區域聚集閑聊。”
他走進二樓會議室,這群銷售都是以前自己帶出來的精英,業務能力極強,不過現在項目進入尾盤銷售期,客戶少房源也少,集團在蓉城另外幾個項目又處于前期施工階段,還沒進入銷售期,大家自然就散漫下來。銷售一道,張弛有度才是王道,林铎越一直這麼認為,自然也沒壓太緊。
會議室門被敲響,一個皮膚黝黑輪廓分明的小夥子推門進來。
“林總,有事?”
“王經理,本月回款任務有沒有問題?”
王哲原本嚴肅的一張黑臉突然眉開眼笑,轉頭看看門口才道:“放心,上個月還留了一百四十套沒簽約。”
“妥,不過還是不能太放松,畢竟下個月任務壓力也不小,讓大家加把勁兒,别在下個月掉鍊子。”
“您放放心心的,李年和魏姐那裡各自還有三十套存貨”,王哲邊說邊摸出一包香煙,給自己點燃一支。
“少抽點,不是說準備要小孩嗎?怎麼又抽上了?”
“林總,這種事,随緣,要随緣嘛。”王經理嬉皮笑臉道。
“臭小子,煙抽多了人要變黑,現在蓉城公司有個又黑又脾氣不好,還喜歡抽煙打麻将的銷售經理的事都在集團傳開了。要不是你業績每個月都超額完成,早就挨通報批評了。我現在去總部開會,你通知下投資策劃部楊總和物業楊總,三點總部大會議室準時開會。你坐我車過去?”
“好”,王哲深吸一口煙,把煙頭按在煙灰缸裡,一邊站起身一邊掏出手機。
集團總公司在廣東道,蓉城總部是西南片區區域公司所在地,下轄數十個地産項目。走進總部大樓,前台接待員笑顔如花:“林總好!”
林铎越露出一個笑容,前台佳欣長得太像廣東道明星李嘉欣了,就是更瘦一點,不知道是集團哪位老總的親戚。
下午2點55分,林铎越推開會議室大門,助理已經把咖啡放到了會議桌主位。
他清了清嗓子,開口道:“開始吧,我們簡單把本周工作安排一下,各部門做好筆記。”
“先說開心的,上個月各項目各部門都圓滿完成目标計劃,董事會發了嘉獎令,《獎金發放申請》請綜合部楊總兩天内提交。”
衆人笑逐顔開。
“投策部盡快聯合法務部和設計部,把近期公司推進的蓉城高峰河項目《投資計劃書》完成,本周内,安排會議内部讨論,會後根據修改稿預計下周三,我要在董事會上彙報,各位同事務必不能在數據和邏輯上出現問題。這次投資總金額預計為兩百億元,當然我們分期開發,具體各期金額,成本部負責核算。大家注意,《投資計劃書》有兩個版本,一個講故事,另一個落地執行。其中區别,大家都清楚,我就不多講了。”
會議室響起一片會心笑聲。
“另外,開發部加快推動蓉城TOD項目進度,集團希望本月能正式開工,相關手續盡快從寬辦理,你懂我的意思吧?”林铎越目光炯炯看向開發部經理餘靜。兩人對視片刻,燙着大波浪的年輕女經理點頭表示明白。
投策部楊濤舉手示意自己有問題:“林總,如果按照這個時間節點,規委會那裡可能來不及,我們目前隻是把草案給到專家組評審,修改意見返回後還要根據蓉城規委會召開時間正式提報,這個時間我們沒法掌控。”
“TOD項目是蓉城近期重點推進項目,他們比我們還着急,我出差前已經跟蓉城内務司主管領導溝通過,他們承諾可以給本次蓉城所有TOD項目專門召開臨時會議,特事特辦。規委會正式召開時再把方案送去過一遍流程就行。”林铎越胸有成竹道。
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